Entwicklung "Goldbach Quartier"

Im Sindelfinger Osten plant die Firma Breuninger Ihren Standort „Breuningerland Sindelfingen“ in ein lebendiges und durchmischtes Quartier, dem „Goldbach Quartier“, zu entwickeln.

Ziel ist es, bisher untergenutzte Flächen neu zu gestalten, mehr Grünräume zu schaffen und eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit zu ermöglichen. Der Masterplan „Goldbach Quartier“ wurde dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit erstmals 2020 präsentiert. Im folgenden Jahr wurde der Masterplan überarbeitet und nochmals dem Gemeinderat vorgelegt. Das Gremium nahm die dargestellten Entwicklungsabsichten zur Kenntnis und leitete das Bauleitplanverfahren mit dem Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Schweinäcker“, Planbereich 23/3, ein.

Auf Maßstabsebene des Masterplans wird zunächst eine Idee für eine zukünftige Entwicklung von Flächen skizziert. Dieser dient als Grundlage und gibt die Entwicklungsrichtung vor. Die Verwaltung begrüßt das Vorhaben, es trägt zur deutlichen Aufwertung des Bereichs um das Breuningerland bei. Bereits versiegelte und bauliche untergenutzte Flächen, wie etwa weitläufige Parkplatzflächen, werden einer neuer Nutzung zugeführt und eine attraktive Nachverdichtung wird somit ermöglicht.

Der Masterplan gliedert das Quartier in vier Bereiche. Im Süden und im Zentrum befindet sich das erweiterte Breuningerland mit dem südlich dazugehörigen Parkhaus. Durch den Abriss des bestehenden Parkhauses im Norden und die Öffnung hin zum Grünzug bieten sich neue Qualitäten für das bestehende Center. Die Konzentration der Parkierungsanlagen entlang der Autobahn nutzt lärmbelastete Bereiche und schirmt nördlich angrenzende Nutzungen vom Lärm der Autobahn ab. Im Westen des Quartiers entsteht in einem urbanen Gebiet eine gemischte Nutzung, hauptsächlich mit Wohn- und Büroflächen. Von Ost nach West kreuzt der Goldbach das gesamte Quartier, der mit einem erweiterten Grünzug versehen werden soll. Private wie öffentliche Grünflächen erweitern den bestehenden Freibereich. Der Bereich nördlich des Goldbachs soll überwiegend als Erlebnis- bzw. Entertainment-Bereich entwickelt werden.

Die Verwaltung wird den Prozess des Bauleitplanverfahrens weiter begleiten und sowohl mit den Trägern öffentlicher Belange als auch mit der Öffentlichkeit in Kontakt bleiben.