Teilort Sindelfingens
Ortsentwicklungskonzept Darmsheim
Den aktuellen Stand des Projektes sowie die Möglichkeiten zur Beteiligung können Sie auf der städtischen Beteiligungsplattform einsehen.
Hintergrund
Im Rahmen des Ortsentwicklungskonzeptes hat die Stadt Sindelfingen gemeinsam mit den Darmsheimerinnen und Darmsheimern, der Verwaltung und örtlichen Politik die zukünftigen Entwicklungsziele und Perspektiven des Ortes erarbeitet und diskutiert. Dazu wurde das Planungsbüro ORplan aus Stuttgart beauftragt, welches vom Büro Modus Consult aus Karlsruhe beim Thema Verkehr und Mobilität beraten wurde.
In einem dreiphasigen Prozess wurden die zukünftigen Herausforderungen und Entwicklungschancen des Ortes identifiziert und in eine Gesamtstrategie mit konkreten Maßnahmenvorschläge überführt. Ziel war es dabei, Leben, Wohnen und Arbeiten in Darmsheim in Zukunft noch attraktiver und zukunftsfähiger zu machen.
Am Ende des Prozesses haben die Gremien der Stadt Sindelfingen im Mai 2024 das Ortsentwicklungskopet Darmsheim mit einer gemeinsamen Vision für die zukünftige Entwicklung des Ortes mit langfristigen, gesamträumlichen Entwicklungsperspektiven, Projekten und konkreten Maßnahmenbausteinen beschlossen.
Wohngebiet Innerer Bühl Mitte
Die Zahl freier Bauplätze in Sindelfingen ist überschaubar. Ausgewiesene Baugebiete sind meist vollständig bebaut und auch die Innenentwicklung im Bestand bietet nur noch wenige Reserven.
Die Zahl freier Bauplätze in Sindelfingen ist überschaubar. Ausgewiesene Baugebiete sind meist vollständig bebaut und auch die Innenentwicklung im Bestand bietet nur noch wenige Reserven. Um Sindelfingen auch in Zukunft sowohl als attraktiven Wohnstandort als auch als Gewerbe- und Industriestandort zu stärken ist die Neuausweisung von Baugebieten für Wohnungsbau notwendig und unverzichtbar. Insbesondere vor dem Hintergrund der Werkserweiterung des Mercedes-Benz Werks „Südlicher Mittelpfad“ mit zusätzlich mehr als 1.000 Arbeitsplätzen ist es von großer Bedeutung, ein attraktives Wohnbauflächenangebot zu schaffen.
Die Planaufstellung für das Wohngebiet „Innerer Bühl Mitte“ in Darmsheim war aufgrund des bestehenden Wohnbauflächenbedarfs und der fehlenden planungsrechtlichen Grundlagen dringend erforderlich. Ziel war es ein neues Wohnquartier mit einer maßvollen Dichte, einer gesunden Mischung unterschiedlicher Wohnformen und einer hohen Qualität von Grün- und Freiflächen zu entwickeln. Im Baugebiet wurden Flächen für Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen, die sich in lockerer Struktur in Richtung Süden, zum Landschaftsraum orientieren. Im Norden und Osten des Baugebiets verdichtet sich die Bebauung in maßvoller Art und Weise durch die Ansiedlung unterschiedlicher Wohntypologien. Hier säumen Reihen- bzw. Kettenhäuser die Robert-Bosch-Straße. Entlang der Stichstraße sind drei Mehrfamilienhäuser mit bis zu fünf Geschossen geplant. Für die neuen Wohngebäude werden begrünte, flach geneigte Sattel- und Pultdächer sowie Flachdächer vorgeschlagen.
Die Erschließungsarbeiten wurden im Jahr 2014 bereits abgeschlossen. Erste private Bauvorhaben wurden seit dem Frühjahr 2015 realisiert. Schrittweise wird nun das gesamte Gebiet aufgesiedelt.
Im neuen Wohnquartier „Innerer Bühl Mitte“ ist es gelungen, Wohnraum für ca. 330 Einwohner zu schaffen.
Weitere Informationen:
Bebauungsplan Innerer Bühl Mitte (PDF-Dokument, 3,02 MB)
Städtebauliche Entwicklung Innerer Bühl Mitte (PDF-Dokument, 2,41 MB)
Gewerbegebiet Häslach
Über die Erarbeitung eines städtebaulichen Entwurfs und die anschließende Aufstellung eines neuen Bebauungsplans soll das ursprünglich von einer großen Produktionshalle und ausgedehnten Freilagerflächen geprägte Betriebsgelände der Fa. Schäfer zu einem nachhaltigen Gewerbegebiet entwickelt werden.
Gewünscht ist ein Konzept, das sich von den derzeitigen Entwicklungen auf dem Flugfeld abhebt und für zukunftsorientierte mittelständische Unternehmen und Dienstleistungen einen interessanten Standort bietet. Des Weiteren soll das städtebauliche Konzept um ein spezielles Energie- und Mobilitätskonzept ergänzt werden, so dass ein energieeffizientes bzw. energieoptimiertes Gewerbegebiet mit bundesweitem Pilotcharakter entstehen kann. Das Erfordernis der Planaufstellung ergibt sich aus dem bestehenden Gewerbeflächenbedarf und den fehlenden planungsrechtlichen Grundlagen für das Baugebiet „Häslach“.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Häslach“ wird das Ziel verfolgt, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das geplante Gewerbegebiet „Häslach“ zu schaffen.
Die Gesamtmaßnahme verfolgt verschiedene Ziele nachhaltiger Stadtentwicklung:
- Schaffung von aktuellem Planungs- und Baurecht
- Entwicklung eines nachhaltigen Gewerbegebiets mit Modellcharakter für zukunftsorientierte mittelständische Unternehmen
- Sicherung der vorhandenen Grünstrukturen im Bereich des Buchentalgrabens und des östlichen Gebietsrandes
- Entwicklung eines Energiekonzepts mit Modellcharakter
- Umsetzung eines zukunftsfähigen Mobilitätskonzepts
- aktive Maßnahmen zu einem nachhaltigen Klimaschutz
Ansprechpartner
Fragen zu Grundstücken
Frau Janina Rauch
Projektleiterin Industrie, Gewerbe, Dienstleistung
Wirtschaftsförderung Sindelfingen GmbH
Telefonnummer: 07031 68842–20
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