Das Post-/VoBa-Areal
Entrée zur Innenstadt
Zentral zwischen Bahnhof, Marktplatz und Altstadt gelegen, bildet das Grundstück der ehemaligen Volksbank gemeinsam mit dem benachbarten Post-Areal ein wichtiges Entrée zur Sindelfinger Innenstadt. In Zukunft soll auf dem Post/-VoBa-Areal ein attraktives Quartier in unserer Innenstadt entstehen – ein bedeutendes Projekt für eine lebendige Stadtmitte. Bis der Bauprozess beginnt, ist dort mit dem Grünen Platz ein Treffpunkt und Veranstaltungsort für Familien, Freunde, Nachbarn und Innenstadtbesucher jeden Alters entstanden.
Beschluss Neugestaltung Post-VoBa-Areal: Neukonzeption und grundlegende Weiterentwicklung der bestehenden Planungen
Als Grundlage für die künftige Entwicklung des Post-/VoBa-Areals hatte der Gemeinderat der Stadt Sindelfingen bereits am 18. Juli 2023 einen städtebaulichen Entwurf beschlossen. Dieser sah unter anderem einen 14-geschossigen Hochpunkt, ein Stadthaus, ein Kultur- und Bürgerzentrum sowie eine großzügige Grünfläche – den projektierten „Schwippeplatz“ – vor.
Angedacht war die Entwicklung von Hochpunkt und Stadthaus durch einen Dritten/Investor. Jedoch hat sich zwischenzeitlich die Marktlage verschärft und die Baukosten sind stark gestiegen, was der wirtschaftlichen Umsetzung eines Hochpunktes entgegenläuft. Zudem haben sich in der weiteren Planung einige Herausforderungen aufgetan, wie beispielsweise die hohe Nutzungsdichte, die zu einer hohen Stellplatzanzahl und hohen Anforderungen an den Schallschutz führen. Darüber hinaus hat sich der „Grüne Platz“ etabliert und in der Bürgerschaft besteht der Wunsch, weiterhin eine Platzfläche und mehr Grün auf dem Areal zu erhalten bzw. zu entwickeln.
Dieser Entwurf wurde in Abstimmung mit dem Architekturbüro Hähnig | Gemmeke, als Verfasser des Wettbewerbsergebnisses, nun weiterentwickelt und in der Sitzung des Gemeinderats vom 10.02.2026 beschlossen, nachdem der Entwurf bereits im Dezember dem Gemeinderat präsentiert worden war. Zudem wurde am 28.01.2026 auch die Öffentlichkeit in die Anpassungen des Entwurfs im Rahmen einer Dialogveranstaltung im Rathaus einbezogen.
Ziel war es, ein Areal zu schaffen, das der städtebaulichen Situation des Ortes gerecht wird, dabei die Nutzung des bisherigen Grünen Platzes weiterhin möglich macht und dennoch eine Möglichkeit für die Schaffung eines Kultur- und Bürgerzentrums auf dem Post-VoBa-Areal eröffnet.
Der nun vorliegende Entwurf verzichtet auf einen Hochpunkt. Das Stadthaus wird verlängert und betont die Ecke Mercedesstraße / Gartenstraße. Die Grünfläche, der zukünftige Schwippeplatz, konnte vergrößert werden. Das Kultur- und Bürgerzentrum bleibt unverändert.
Zustimmung zum städtebaulichen Entwurf und zu den Eckpunkten des Bebauungsplans
Im Juli 2023 hat der Gemeinderat dem städtebaulichen Entwurf als Grundlage für den Bebauungsplan zugestimmt, sowie weitere Eckpunkte für den Bebauungsplan definiert.
Ziel des Bebauungsplans ist eine innerstädtische Nachverdichtung sowie die Belebung des zentral gelegenen Stadtquartiers Post-/VoBa-Areal durch einen Mix aus gewerblichen und kulturellen Nutzungen sowie durch Wohnen. Aufgrund des angestrebten Nutzungsmixes sowie der innerstädtischen Lage wird ein Urbanes Gebiet festgesetzt. Realisiert werden sollen entsprechend des städtebaulichen Entwurfs ein Hochpunkt, ein Stadthaus sowie ein Kultur- und Bürgerzentrum. Die Abschlussdokumentation zum städtebaulichen Entwurf kann im Downloadbereich heruntergeladen werden.
Übergabe Postegbäude an die Stadt
Am 28.07.2023 wurde das Postgebäude offiziell an die Stadt übergeben, als weiterer Schritt auf dem Weg zur Neubebauung des Post-/VoBa-Areals.
Vielfältige und urbane Nutzungsmischung
Im Mai 2023 wurde dem Gemeinderat der Sachstand des städtebaulichen Entwurfs zur Kenntnis vorgelegt, zudem stimmte der Gemeinderat der Nutzungsstruktur zu. In der Auslobung wurde hierzu bereits ausgeführt, dass das „Post-/VoBa-Areal“ eine vielfältige und urbane Nutzungsmischung aufweisen soll, mit dem Ziel, die Lebendigkeit und Frequenz in der Sindelfinger Mitte auch im Hinblick auf den gesamten Tagesverlauf zu stärken. Dabei sollen die Nutzungen einen hohen Grad an Nutzungsflexibilität aufweisen, um kurzfristige und künftige Bedarfe durch geringe bauliche Eingriffe decken zu können.
Zustimmung zum städtebaulichen Wettbewerbsergebnis | Einleitung Bebauungsplanverfahren
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 19.07.2022 dem Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs zugestimmt und diesen als Grundlage für die weitere Entwicklung des Post-/VoBa-Areals beschlossen. Gleichzeitig wurde das erforderliche Bebauungsplanverfahren zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen eingeleitet.
Visualisierung von Hähnig | Gemmeke Architekten, Tübingen in Kooperation mit Stefan Fromm Landschaftsarchitekten, Dettenhausen
Sieger des Planungswettbewerbs
Sieger des Planungswettbewerbs zur Neubebauung des Post-/VoBa-Areals ist das Büro Hähnig | Gemmeke Architekten aus Tübingen in Kooperation mit Stefan Fromm Landschaftsarchitekten aus Dettenhausen. In der Sitzung des Preisgerichts des städtebaulichen Wettbewerbs am 19. Mai 2022 standen Entwürfe von 14 Planungsbüros zur Auswahl.
Oberbürgermeister Dr. Bernd Vöhringer gratulierte den Gewinnern: „Wir freuen uns sehr, dass der Sieger des Planungswettbewerbs feststeht! Mit der Entscheidung für den Entwurf von Hähnig | Gemmeke Architekten und Stefan Fromm Landschaftsarchitekten haben wir einen wichtigen Meilenstein zur Neubebauung des Post-/VoBa-Areals erreicht. Im Gewinnerentwurf sind drei Elemente enthalten: ein Kultur- und Bürgerzentrum, ein Hochpunkt sowie Stadthäuser an der Gartenstraße. Zusammen mit dem ,grünen Schwippeplatz‘ sind diese Elemente ein zentraler Beitrag für eine lebendige Sindelfinger Mitte. Nicht zuletzt wird das Element Wasser eine wichtige Rolle spielen – der Freiraum wird durch einen Wasserlauf und ein Fontänenfeld belebt.“
Die Dokumentaton zum Ideenwettbewerb mit städtebaulichem Realisierungsteil rur Neubebauung des Post-/VoBa-Areals kann im Downloadbereich heruntergeladen werden.
Enwicklungsprozess
Nachstehend finden Sie den genauen Entwicklungsprozess.
Ausstellung zum städtebaulichen Entwurf und Öffentlicher Rundgang durch die Ausstellung
Ausstellung zum städtebaulichen Entwurf und Öffentlicher Rundgang durch die Ausstellung
Im Juni und Juli 2022 wurden die Ergebnisse des städtebaulichen Wettbewerbs zur Neubebauung des Post-/VoBa-Areals im Stern Center ausgestellt. Dort konnten sich die Bürgerinnen und Bürger eine erste Vorstellung vom zukünftigen Quartier in der Stadtmitte verschaffen.
Ca. 20 Sindelfinger Bürgerinnen und Bürger beschäftigten sich mit der künftigen Entwicklung des Post-/VoBa-Areals im Rahmen eines öffentlichen Rundgangs durch die Ausstellung des städtebaulichen Wettbewerbs zur Neubebauung. Baubürgermeisterin Dr. Corinna Clemens sowie Vertreter des Amts für Stadtentwicklung und Geoinformation präsentierten die Ergebnisse des städtebaulichen Wettbewerbs. Prof. Mathias Hähnig stellte anschließend den Gewinnerentwurf seines Büro Hähnig | Gemmeke Architekten aus Tübingen vor, der in Kooperation mit Stefan Fromm Landschaftsarchitekten aus Dettenhausen entstanden ist. Der Gewinnerentwurf zeichnet sich durch ein Kultur- und Bürgerzentrum, einen Hochpunkt sowie Stadthäuser an der Gartenstraße aus. Auch die 13 Entwürfe der übrigen Planungsbüros wurden vorgestellt.
Ein Preisgericht bestehend aus Stadträtinnen und Stadträten, Vertreterinnen und Vertretern der Stadtverwaltung sowie renommierten Architektinnen und Architekten, Stadtplanerinnen und Stadtplanern sowie Landschaftsarchitektinnen und -architekten hatte im Mai den Gewinnerentwurf gekürt und einen weiteren Preis sowie zwei Anerkennungen vergeben.
Post-/VoBa-Areal aus einem Guss entwickeln
Post-/VoBa-Areal aus einem Guss entwickeln
Nach Beschluss des Gemeinderats am 14. Dezember 2021 ist ein Planungswettbewerb für die Neubebauung des Areals ausgelobt worden, im Zuge dessen Planungsbüros über die folgenden Monate Entwürfe erarbeitet haben. Die Sitzung des Preisgerichts hat am 19. Mai 2022 stattgefunden. Im Anschluss wurden die Wettbewerbsentwürfe öffentlich ausgestellt.
Im Vorfeld der Auslobung konnten Bürgerinnen und Bürger Anregungen zu den Wettbewerbsaufgaben einbringen - online und bei einer Beteiligungsveranstaltung am 12. November in der SMTT. Die Aufgabenstellung konnte somit um spannende und interessante sowie z.T. sehr konkrete Ideen und Gestaltungsoptionen ergänzt und bereichert werden. Eine ausführliche Dokumentation der Beteiligungsergebnisse ist im Downloadbereich abrufbar.
Auslobung Planungswettbewerb und Ergebnisse der Beteiligung
Auslobung Planungswettbewerb und Ergebnisse der Beteiligung
Die Fläche der ehemaligen Volksbank und die benachbarte Fläche mit dem Postgebäude sollen aus einem Guss entwickelt werden. Ziel ist eine architektonisch hochwertige Neubebauung mit attraktiven Nutzungen. Das Areal soll künftig eine gute Verbindung zwischen Stern-Center, Wettbachplatz und Marktplatz schaffen und zur Belebung der Innenstadt beitragen. Bis es soweit ist, wurde an dieser Stelle übergangsweise ein Grüner Platz geschaffen, der flexibel genutzt werden kann.
In seiner Sitzung am 10. Februar 2021 hat der Gemeinderat die weitere Entwicklung des Post-/VoBa-Areals beschlossen: In einem städtebaulichen Wettbewerb werden Planungsbüros dazu aufgerufen städtebauliche Konzepte zu erarbeiten, dabei sollen sie auch die Ergebnisse der Bürgerinnen und Bürger aus dem Wettbewerb der Ideen 2015/2016 berücksichtigen sowie die Ideen aus dem aktuell laufenden Zielbild-Prozess. Auf dem Areal soll zudem ein mögliches Kultur- und Bürgerzentrum vorgesehen werden.
Vorträge der Beteiligungsveranstaltung am 12. November 2021
Vorträge der Beteiligungsveranstaltung am 12. November 2021
Nachfolgend finden Sie eine Aufzeichnung der Vorträge bei der Beteiligungsveranstaltung zur Neubebauung des Post-/VoBa-Areals am 12. November 2021 in der SMTT. Hier finden Sie auch die Präsentation zur den Vorträgen (PDF-Dokument, 33,7 MB).
Abbruch der alten Volksbank 2019/2020 - Fotodokumentation
Abbruch der alten Volksbank 2019/2020 - Fotodokumentation
Beteiligung 2015/2016
Beteiligung 2015/2016
2015 hatte der Gemeinderat die Entwicklung des Post-/VoBa-Areals beschlossen. In einem „Wettbewerb der Ideen“ mit zwei Beteiligungsrunden (Ideenwerkstatt im Herbst 2015 und Planungswerkstatt im Frühjahr 2016) wurden gemeinsam mit den Teilnehmerinnen und Teilnehmern Zukunftsvisionen für das Areal entwickelt.
Zwischenzeitlich hatte die Stadt die Fläche als Ersatzstandort für den Wochenmarkt während der Sanierung der Marktplatz-Tiefgarage vorgesehen. Die zuletzt betrachtete und im Oktober 2020 beschlossene Sanierungsvariante macht jedoch keinen Ersatzstandort notwendig, sodass die Planungen zur Entwicklung des Areals fortgesetzt werden konnten.
Vorhaben im IBA`27-Netz
Neben der Konversion des Krankenhausareals hat die Stadt mit der Entwicklung des Post-/ VoBa-Areals noch ein weiteres Vorhaben im Netzwerk der Internationalen Bauausstellung 2027 Stadtregion Stuttgart, Grund für die Auswahl war die besondere Bedeutung des Areals für die weitere Entwicklung der Sindelfinger Mitte. Das IBAʼ27-Netz bringt bauliche und nichtbauliche Vorhaben zusammen, die sich mit der Zukunft des Bauens, Wohnens und Arbeitens in der Region Stuttgart auseinandersetzen.
Weiter Informationen zu den IBA`27-Vorhaben und Projekten der Stadt Sindelfingen finden Sie hier.