Untere Planie – der westliche Abschluss des Marktplatzes und Entrée zur Altstadt
Übergang zwischen Marktplatz und Altstadt
Die „Untere Planie“ bildet den westlichen Abschluss des Marktplatzes und den Übergang zur Altstadt. Aufgrund der prägnanten Lage und des besonderen Potenzials für eine zukunftsfähige und funktionierende Mitte soll eine Neuordnung in diesem Bereich mit großzügigem Übergang von Planie-Dreieck in die Altstadt erfolgen.
Derzeit läuft das Wettbewerbsverfahren
Der Abschluss des Wettbewerbs ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Die Wettbewerbsergebnisse werden dann im Rahmen einer Ausstellung präsentiert.
Stadtentwicklung im Dialog
Im Rahmen einer Dialogveranstaltung am 08.12.2025 stellte die Stadtverwaltung das geplante Vorgehen und den Ablauf des Konzeptvergabeverfahrens zur Entwicklung der „Unteren Planie“ vor. Nach einer Begrüßung durch Oberbürgermeister Kleemann und Vorträgen von Herrn Paak vom Amt für Stadtentwicklung und Geoinformation und Geoinformation und Frau Lesnigg vom Büro Thiele³, die das Verfahren begleiten, folgte eine rege Beteiligung aus dem Publikum mit Anregungen, Hinweisen und Fragen.
Ablauf des Konzeptvergabeverfahrens
Zur Entwicklung der städtischen Grundstücke in diesem Gesamtbereich „Untere Planie“ wird ein Konzeptvergabeverfahren durchgeführt.
Im Rahmen des Konzeptvergabeverfahrens sollen städtische Grundstücksflächen im Bereich der Innen-/ Altstadt „Untere Planie“ an Investoren, Bauträger, Baugemeinschaften, Wohnungsunter-nehmen oder einen Erwerberzusammenschluss nach Maßgabe ausgewählter Qualitätskriterien veräußert werden.
In einer ersten Stufe wird ein offenes Bewerbungsverfahren durchgeführt, bei dem Interessenten anhand verschiedener Bewertungskriterien (u.a. Referenzen, gesicherte Finanzierung) ausgewählt und für die zweite Stufe zugelassen werden.
In einer zweiten Stufe wird ein offener Realisierungswettbewerb für den Hochbau für zwei Lose in Verknüpfung mit einem städtebaulich freiraumplanerischen Ideenteil für den Gesamtbereich gemäß der RPW 2013 durchgeführt.
Im Mai 2024 wurde der Vorbereitung eines Konzeptvergabeverfahrens zugestimmt
Der Gestaltung und Aufwertung der Innen-/Altstadt kommt eine zentrale Rolle zu. Mit dem vom Gemeinderat im Dezember 2023 beschlossenen Zielbild wurden unterschiedliche Maßnahmen für die Attraktivierung der Innenstadt definiert, u.a. auch für den Bereich der „Unteren Planie“.
In einem weiteren Schritt wurde die Verwaltung im Mai 2024 beauftragt, mit den Vorbereitungen für ein Konzeptvergabeverfahren zu beginnen.