Pilotquartier Hinterweil
Hinterweil – Pilotquartier für die Wärmewende
Die Stadt Sindelfingen hat sich das Ziel gesetzt, bis 2040 klimaneutral zu werden und die Treibhausgasemissionen deutlich zu reduzieren. Klimaschutz und Klimafolgenanpassung sind dabei zentrale kommunale Aufgaben.
Der Stadtteil Hinterweil wurde bereits früh als besonders relevanter Handlungsraum identifiziert. Schon das Integrierte Klimaschutzkonzept von 2013 zeigte, dass viele Gebäude energetisch sanierungsbedürftig sind, da ein großer Teil noch mit Strom- oder Gasheizungen betrieben wird. Auch eine Untersuchung im Jahr 2018 bestätigte diesen hohen Modernisierungsbedarf erneut.
Darauf aufbauend empfiehlt der Kommunale Wärmeplan 2024 in Maßnahme M5, Hinterweil als Pilotquartier für eine vertiefte Untersuchung und die Entwicklung konkreter Maßnahmen auszuwählen. Ziel ist es, dort ein energetisches Quartierskonzept zu erstellen und beispielhaft Lösungen für die Wärmewende umzusetzen, die später auf andere Stadtteile übertragen werden können.
Ziel der Untersuchung
Im Rahmen der Untersuchung wurden Maßnahmen entwickelt, die eine klimaneutrale Energieversorgung im Quartier bis 2035 ermöglichen sollen. Ein zentrales Ziel ist dabei die enge Zusammenarbeit zwischen Kommune, Wohnungsunternehmen, Eigentümerinnen und Eigentümern, den Stadtwerken Sindelfingen sowie weiteren relevanten Akteuren der Stadtgesellschaft.
Gemeinsam sollen ganzheitliche Lösungen zur energetischen Sanierung und zur Transformation der Wärmeversorgung entwickelt und umgesetzt werden.
Die Untersuchung gliedert sich in folgende Arbeitspakete:
Bestandsanalyse
Bestandsanalyse
Die Bestandsanalyse zeigt die zentralen Rahmenbedingungen für die kommunale Wärmeplanung. Rund 49 % der Bevölkerung sind zwischen 20 und 60 Jahre alt. Der Gebäudebestand ist geprägt von einer älteren Struktur: Etwa 56 % der Gebäude wurden zwischen 1949 und 1986 gebaut, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die energetische Analyse zeigt zudem Unterschiede in der Wärmeversorgung. Im Stadtteil Hinterweil werden rund 69 % der Gebäude mit Erdgas und 31 % mit Strom über Nachtspeicherheizungen versorgt.
Potentialanalyse
Potentialanalyse
Die theoretischen Potentiale sowie die technische und genehmigungsrechtliche Umsetzbarkeit wurden für die Nutzung von erneuerbaren Energien und Abwärme im Hinterweil untersucht und bewertet. Die hoch bewerteten Potentiale im Hinterweil sind Photovoltaik (Dachflächen und Solarthermie) sowie Umweltwärme (Wärmepumpe).
Szenarien, Beteiligung und Handlungskonzepte
Im Rahmen der Untersuchung wurden drei Szenarien – Trend-, Basis- und Zielszenario – detailliert analysiert, um Sanierungsbedarf, Energieträgerwechsel und Treibhausgas-Minderungspotentiale im Gebäudesektor zu bewerten.
Die Bürgerinnen und Bürger wurden im Rahmen eines Infostands beim Sommerfest Hinterweil (12.07.2024) sowie dem Bürgerworkshop: Energetisches Quartierskonzept Hinterweil (PDF-Dokument, 3,28 MB)in Kooperation mit den Stadtwerken Sindelfingen und der Energieagentur Kreis Böblingen beteiligt.
Gebäudesteckbriefe
Gebäudesteckbriefe
Es wurden vier Gebäudesteckbriefe (PDF-Dokument, 727,90 KB) entwickelt, welche für die jeweilige Gebäudeart im Hinterweil die entsprechenden Sanierungsmaßnahmen, die Abschätzung der Endenergieeinsparung, die Förderprogramme zur energetischen Sanierung sowie Empfehlungen zum Einsatz erneuerbaren Energien beinhalten.
Umsetzung von Handlungsempfehlungen
Die Untersuchung des Pilotquartiers Hinterweil zeigt konkrete Maßnahmen auf, um die Bürgerinnen und Bürger auf dem Weg zur Klimaneutralität zu unterstützen. Die größten Hebel liegen in der energetischen Gebäudesanierung und im Austausch fossiler Heizsysteme.
Voraussetzung für die erfolgreiche Umsetzung ist eine gute Beratung sowie eine enge fachliche Begleitung der Eigentümerinnen und Eigentümer. Im Fokus stehen dabei Maßnahmen mit Vorbildcharakter, die auf andere Quartiere übertragbar sind.
Auf dieser Grundlage werden folgende Maßnahmen prioritär umgesetzt:
Beratungsangebote vor Ort
Beratungsangebote vor Ort
Die Stadt bietet im Rahmen der Energie- und Wärmewende-Wochen regelmäßig Informationsveranstaltungen an. Ergänzend dazu gibt es individuelle Beratungsangebote durch die Energieagentur Landkreis Böblingen zu Themen wie Gebäudesanierung, Heizungstausch, Photovoltaik und nachhaltiger Mobilität. Ziel ist es, interessierte Bürgerinnen und Bürger bei ihren ersten Schritten in Richtung Klimaneutralität zu begleiten.
Erste kostenlose Beratungsangebote wurden im Oktober 2025 durchgeführt, in Kooperation mit der Energieagentur Kreis Böblingen und in enger Zusammenarbeit mit dem Stadtteilbüro Hinterweil.
Online Wärmecheck
Online Wärmecheck
Im Rahmen der Energiewende wird ein Online-Wärmecheck entwickelt, der Bürgerinnen und Bürgern eine einfache und verständliche Orientierung zur zukünftigen Wärmeversorgung bietet. Die Plattform stellt individuell relevante Informationen bereit und erklärt Optionen zum Heizungstausch sowie zu passenden Beratungs- und Förderangeboten.
Der Wärmecheck ist als zentrale Erstinformation konzipiert und bietet in dieser Form ein Alleinstellungsmerkmal für die Stadt Sindelfingen.
Er ermöglicht unter anderem:
- die Prüfung eines möglichen Fernwärmeanschlusses
- Informationen zu Betrieb, Austausch und Modernisierung von Gas- und Ölheizungen
- Darstellung alternativer Heizsysteme wie Wärmepumpen
- Übersicht über Förderprogramme
- Verweis auf individuelle Beratungsangebote für Bürgerinnen, Bürger und Wohnungseigentümergemeinschaften
- Entlastung von Stadtverwaltung, Stadtwerke Sindelfingen und Energieberatung
Pilotprojekt „Serielles Sanieren“
Pilotprojekt „Serielles Sanieren“
Serielles Sanieren ist eine innovative Methode zur energetischen Gebäudemodernisierung, bei der vorgefertigte Bauelemente wie Fassaden- oder Dachelemente industriell hergestellt und anschließend vor Ort montiert werden. Dadurch lassen sich Bauzeit, Kosten und CO₂-Emissionen deutlich reduzieren. Besonders geeignet sind standardisierte Wohngebäude, insbesondere aus den 1950er bis 1980er Jahren. Auch der Gebäudebestand im Quartier Hinterweil bietet hierfür gute Voraussetzungen.
Im ersten Schritt wird eine Eignungsprüfung der Gebäude im Quartier durchgeführt. Geeignete Eigentümerinnen und Eigentümer werden anschließend informiert und zu einer kostenlosen, projektspezifischen Beratung eingeladen.
Eine ausgewählte Wohnungseigentümergemeinschaft wird im Rahmen eines Pilotprojekts begleitet. Die Ergebnisse werden dokumentiert und als Best-Practice für weitere Sanierungsvorhaben aufbereitet.
Unterstützung von Mini-Energie-Verbundnetzen (Machbarkeitsstudie Mini-Energie Verbundnetz)
Unterstützung von Mini-Energie-Verbundnetzen (Machbarkeitsstudie Mini-Energie Verbundnetz)
Im Rahmen der Wärmeplanung zeigt sich, dass maximal rund 30 % des Wärmebedarfs im Quartier Hinterweil über Fernwärme gedeckt werden können. Als ergänzende Lösung bieten sich sogenannte Mini-Energie-Verbundnetze (Mikronetze) an, bei denen mehrere Gebäude gemeinsam versorgt werden.
Diese Systeme stellen eine effiziente und wirtschaftliche Alternative dar, erfordern jedoch eine enge Zusammenarbeit der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie eine sorgfältige Planung. In der Untersuchung wurden geeignete Bereiche identifiziert, die ein hohes Potenzial für solche Netzlösungen aufweisen.
Zur weiteren Prüfung wird eine Machbarkeitsstudie empfohlen, die insbesondere die technische Umsetzbarkeit, die Wirtschaftlichkeit, die baulichen Rahmenbedingungen, die Integration erneuerbarer Energien, die Abstimmung mit Bürgerinnen und Bürgern sowie die frühzeitige Risikobewertung untersucht.
