Grundstückseigentümer und Kaufinteressenten

Immobilienwertermittlung

Die Frage nach dem Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks oder einer Wohnung stellt sich vor allem für Grundstückseigentümer oder Kaufinteressenten.

Zur Ermittlung von Grundstücks- und Gebäudewerten gibt es bei der Stadt Sindelfingen den selbstständigen und unabhängigen Gutachterausschuss. Die Gutachter sind in Wertermittlungen qualifiziert und erfahren; sie werden vom Gemeinderat bestellt. Zur Erfüllung seiner Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle.

Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss erstellt auf Antrag ein individuelles Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie oder den Wert von Rechten an Grundstücken. Gerne informiert Sie die Geschäftsstelle über Vorgehensweise und Kosten.

Antragsformular Verkehrswertgutachten (126,4 KiB)

Merkblatt Gebühren für Gutachten (23,4 KiB)

Grundstücksmarktbericht

Grundstücksmarktbericht 2022 (2,558 MiB)

Grundstücksmarktbericht 2021 (2,54 MiB)

Grundstücksmarktbericht 2019 (2,548 MiB)

Grundstücksmarktbericht 2017 (2,231 MiB)

Bodenrichtwerte

Grundlage für die Arbeit des Gutachterausschusses ist die Kaufpreissammlung. Aus diesen Daten werden die Bodenrichtwerte abgeleitet – also die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Grund und Boden in einem bestimmten Gebiet.
Die Bodenrichtwerte können im landesweiten Portal Boris BW (https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de) und im Sindelfinger Geoportal komfortabel mit Zoom- und Suchfunktionen eingesehen werden.
Die notwendigen Daten (Insbesondere Bodenrichtwerte und Flurstücksgrößen) für die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes sind ausschließlich dem Portal BORIS-BW zu entnehmen! Sie stehen voraussichtlich ab Anfang Juli 2022 zur Verfügung.

Downloads

Bodenrichtwertkarten ab 01.01.2022

Erläuterungen Bodenrichtwerte 2022 (195,9 KiB)

Bodenrichtwertkarte Sindelfingen ab 01.01.2022 (29,787 MiB)

Bodenrichtwertkarte Kernzone ab 01.01.2022 (5,712 MiB)

Bodenrichtwertkarte Darmsheim ab 01.01.2022 (5,429 MiB)

Bodenrichtwertkarte Maichingen ab 01.01.2022 (9,472 MiB)

Bodenrichtwertkarte Magstadt ab 01.01.2022 (26,757 MiB)

Bodenrichtwertkarten bis 31.12.2021

Erläuterungen zur Bodenrichtwertkarte 2021 (151,9 KiB)

Bodenrichtwertkarte Sindelfingen ab 01.01.2021 (27,97 MiB)

Bodenrichtwertkarte Innenstadt ab 01.01.2021 (5,999 MiB)

Bodenrichtwertkarte Darmsheim ab 01.01.2021 (9,621 MiB)

Bodenrichtwertkarte Maichingen ab 01.01.2021 (10,203 MiB)

Bodenrichtwertkarte Magstadt ab 01.01.2021 (19,581 MiB)

Bodenrichtwertkarten bis 31.12.2020

Erläuterungen zur Bodenrichtwertkarte 2019 (179,8 KiB)

Bodenrichtwertkarte Sindelfingen ab 01.01.2019 (23,151 MiB)

Bodenrichtwertkarte Innenstadt ab 01.01.2019 (7,165 MiB)

Bodenrichtwertkarte Darmsheim ab 01.01.2019 (6,938 MiB)

Bodenrichtwertkarte Maichingen ab 01.01.2019 (8,296 MiB)

BODENRICHTWERTKARTEN BIS 31.12.2018

Erläuterungen Bodenrichtwertkarte 2017 (179,2 KiB)

Bodenrichtwertkarte Sindelfingen ab 01.01.2017 (24,084 MiB)

Bodenrichtwertkarte Innenstadt mit Geb. ab 01.01.2017 (6,63 MiB)

Bodenrichtwertkarte Darmsheim ab 01.01.2017 (6,975 MiB)

Bodenrichtwertkarte Maichingen ab 01.01.2017 (7,88 MiB)

Bodenrichtwerte im Sindelfinger Geoportal

Sie finden die Sindelfinger Bodenrichtwerte auch im Sindelfinger Geoportal. Klicken Sie auf den Kartenausschnitt um zum Geoportal zu gelangen.