Grundstückseigentümer und Kaufinteressenten

Immobilienwertermittlung

Die Frage nach dem Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks oder einer Wohnung stellt sich vor allem für Grundstückseigentümer oder Kaufinteressenten.

Zur Ermittlung von Grundstücks- und Gebäudewerten gibt es bei der Stadt Sindelfingen den selbstständigen und unabhängigen Gutachterausschuss. Die Gutachter sind in Wertermittlungen qualifiziert und erfahren; sie werden vom Gemeinderat bestellt. Zur Erfüllung seiner Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle.

Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss erstellt auf Antrag ein individuelles Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie oder den Wert von Rechten an Grundstücken. Gerne informiert Sie die Geschäftsstelle über Vorgehensweise und Kosten.

Antragsformular Verkehrswertgutachten (145,3 KiB)

Merkblatt Gebühren für Gutachten (18,4 KiB)

Grundstücksmarktbericht

Grundstücksmarktbericht 2019 (2,548 MiB)

Grundstücksmarktbericht 2017 (2,231 MiB)

Grundstücksmarktbericht 2015 (2,421 MiB)

Bodenrichtwerte

Grundlage für die Arbeit des Gutachterausschusses ist die Kaufpreissammlung, in der sämtliche Kaufverträge über Immobilien in Sindelfingen anonymisiert erfasst sind. Aus dieser Datensammlung werden - jeweils auf Ende der geraden Jahre - die sogenannten Bodenrichtwerte abgeleitet - also die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Grund und Boden in einem bestimmten Gebiet. Außerdem wird alle zwei Jahre ein Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.