Ungenutztes Baulandpotenzial

Baulandkataster

Die Grenzen der möglichen Außenentwicklung Sindelfingens werden zunehmend ersichtlich. Vor diesem Hintergrund ist das schrittweise Schließen von einzelnen Baulücken sowie die gezielte Aufarbeitung von Baubrachen im rundum erschlossenen Siedlungszusammenhang aus ökonomischer, ökologischer und städtebaulicher Sicht sinnvoll.

Das „Baulandkataster“ ist ein systematisch aufgebautes Verzeichnis von Baulandpotenzialen in Form von Baulücken, untergenutzten Flächen und weiteren Gebieten im Innenbereich, die sofort oder zukünftig bebaubar sind. Übergeordnetes Ziel der Ermittlung des ungenutzten Baulandpotenzials ist die Förderung einer nachhaltigen und flächensparenden Siedlungsentwicklung.
 
Grundsätzlich ist ein umfassendes Baulandkataster für die unterschiedlichsten Akteure einer Stadt von großem Nutzen. Neben der Stadtverwaltung können auch Einwohner, Neubürger, Grundstückseigentümern, Architekten, potenzielle Bauherren und Investoren hiervon profitieren – insbesondere durch die Möglichkeit, gegebenenfalls zügig und umfassend Informationen über das ungenutzte Baulandpotential erhalten zu können. Vollständigkeit vorausgesetzt, informiert das Baulandkataster über die Marktverfügbarkeit von Baulandreserven in unterschiedlichen Potentialkategorien einschließlich Art und Maß der Nutzung.
 
Relevante Daten und Inhalte wurden bereits durch das Amt für Stadtplanung und Umwelt in Kooperation mit dem Baurechts- und Vermessungsamt aufgenommen. Gemeinsam wurde eine Systemoberfläche entwickelt und programmiert, die es in Zukunft ermöglichen soll, sämtliche relevante Informationen zu den einzelnen Flächen zu hinterlegen bzw. abzurufen.
 
Nach der Erfassung sämtlicher Baulücken im Stadtgebiet (über 800 St.) über eine Luftbildauswertung werden diese derzeit verwaltungsintern klassifiziert und kategorisiert. Parallel wird der zukünftige Umgang mit den erhobenen Daten geklärt. Weitere Informationen zu der Thematik „Baulandkataster“ werden bereitgestellt, sobald der verwaltungsinterne Arbeits- und Abstimmungsprozess erfolgt ist.